Создание ТСЖ в коттеджном поселке

Создание ТСЖ  в коттеджном поселкеЖилищный кодекс РФ (ст. 135, 136) не обязывает создавать товарищество для всех, проживающих в поселке. В ТСЖ могут объединиться, как минимум, собственники двух жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Весь процесс создания ТСЖ  можно разбить на два этапа.

Первый этап: Образование инициативной группы. Правовой статус группы не регламентируется законом. Ее участники не имеют каких-либо дополнительных прав или обязанностей и работают в общих интересах на добровольных началах. Как правило, члены группы впоследствии входят в органы управления ТСЖ.

Второй этап: Общее собрание. ТСЖ создается по решению общего собрания собственников домов, находящихся в коттеджном поселке.

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение принимается большинством голосов более 2/3 от общего числа собственников домов, входящих в коттеджный поселок.
Обязательными пунктами в решении должны быть: об избрании правления; о наделении полномочиями представителя для подачи заявления в органы, проводящие государственную регистрацию юридических лиц; об избрании председателя правления.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.


Содержание



Наши рассылки

Рассылки Subscribe.Ru
Землевладелец Подмосковья. Новости, законы, аналитика


Полезные ссылки